AFP每日一题—气球贷与抵利型房贷

张先生贷款 60 万元买房，申请了抵利型房贷，期限 20 年，贷款名义年利率为 6.6%，按月等额本息还款，若张先生想要在提前 3 年时用抵利存款账户余额可正好偿清贷款，则他需要保证抵利存款账户的平均余额不低于( )。(答案取最接近值)

A.14.7万元

B.11.7万元

C.8.3万元

D.4.8万元

答案：D

解析：通过货币时间价值计算器输入：n=20×12，i=6.6%÷12，PV=60, 期末年金，得到PMT=-0.4509，计算如下：

之后提前3年还贷，则共还款12×(20-3)=204期，通过货币时间价值计算器输入：n=204，i=6.6%÷12， PMT=-0.4509，期末年金，得到PV=55.2020，计算如下：

则抵利存款账户的平均余额不低于60-55.2020=4.798万元，答案选D。