AFP每日一题—购房规划

贺先生住房公积金账户现有余额 20 万元，每月末单位和个人共缴存 4,000 元，并且保持不变，住房公积金存款的名义年收益率为 2.6%，按月复利计息。贺先生准备 5 年后购房，以届时住房公积金账户全部金额作为首付，不足金额申请公积金贷款，贷款期限为 20 年，贷款的名义年利率为 3.5%，按月复利计息并按月等额本息还款，每月还款额仍为当月全部住房公积金缴存额 4,000 元。若届时首付款不低于房屋总价的三成，住房公积金贷款上限为 80 万元，按届时还款能力计算，5 年后贺先生可以购买总价最高为多少的住房?()(答案取最接近值)

A.117.34万元

B.161.25万元

C.128.37万元

D.140.19万元

答案：A

解析：按公积金缴存额测算可贷款金额：

5年间公积金账户积累的金额：

因为48.3744+68.9679=117.3423万元，而且48.3744万元作为首付满足首付三成的要求。所以可以购买总结最高为117.3423万元的住房。