CFP考试每日一题——-中国税制概述

某房地产开发公司在市区建造一栋写字楼，取得销售总收入 3,000 万元(不含增值税)，允许扣除项目金额为 1,057.50 万元，该公司应纳土地增值税(  )。

A.486.53万元

B.582.75万元

C.812.63万元

D.993.47万元

正确答案：C

(1)允许扣除的项目金额=1,057.50万元。 (2)转让房地产的增值额=3,000-1,057.50=1,942.50万元。 (3)增值额与扣除项目金额的比率=1,942.5÷1,057.50=183.69%。(4)应纳土地增值税税额=1,942.5×50%-1,057.50×15%=812.63 万元。