AFP每日一题—消费性负债的控制指标

陈女士 3 年前贷款 50 万元购买了一套价值 80 万元自住房产，贷款期限为 10 年，贷款年利率为 5%，按年等额本金还款。陈女士当前除房产外还有 40 万元的生息资产(以成本价值计价)，投资性借款为 20 万元。成本价值计价方式下，陈女士的资产负债率和信用负债比率是否超出合理范围?( )(合理的资产负债率不高于 60%，合理的信用负债比率不高于 80%)

A.资产负债率和信用负债比率均超出合理范围

B.资产负债率和信用负债比率均在合理范围内

C.资产负债率超出合理范围，信用负债比率在合理范围内

D.信用负债比率超出合理范围，资产负债率在合理范围内

答案：B

解析：先算出现在住房剩余贷款(房贷摊销计算器)：

n=10, i=5%, PV=50, FV=0, 等额本金，结束期数3→剩余贷款本金35。

资产负债率=总负债/总资产=(35+20)/(80+40)=45.83%，在合理范围内。

信用负债比率=不含房贷的负债/不含房产的资产=20/40=50%，在合理范围内。