AFP每日一题—购房规划

【AFP每日一题】家庭综合理财—购房规划考点及相关练习题如下：

一、AFP考试知识点（知识概念）

在做购房规划时，测算可负担的房价有两种方法：年收入概算法和目标精算去。其中，目标精算法的基本思路是以购房时点作为目标基准点，基准点之前攒付款，基准点之后还贷款：首付款＋贷款＝总房价。

由这个基本的关系式，可以得出很多种规划的思路，比如已知购房前的储蓄力及购房后的还贷能力，就能测算可负担的总房价；如果目标确定，即总房价定，则可以计算应有的储蓄额或者还款额；或者目标确定、当前储蓄额和未来贷能力也是确定的，则可以计算还清贷款的年数。

二、AFP知识检验（真题题目）

小黄目前年收入为10万元，收入的年成长率预计为4％。黄计划5年后购房，并以年收入的30％用于储备首付款，父母承诺在买房时将予他45万元的资助，小黄将其与储蓄一并用于支付购房首付款，不足资金申商业房贷。小黄预计贷款期限为20年，贷款年利率为6％，每年末等额本息还。若小黄的年投资报酬率为5％，购买新房后每年可投入5.5万元用于偿还房贷，略房产交易相关税费和贷款成数限制，根据目标精算法计算，届时小黄可以负担的房价上限为（）。（答案取最接近值）

A． 78.91 万元

B． 154.23 万元

C.  125.97万元

D． 103.62万元

关注理财教育网订阅号--CFP理财俱乐部，回复20230620，即可获取答案及解析