AFP每日一题—成本价值与市场价值

【AFP每日一题】家庭综合理财—成本价值与市场价值考点及相关练习题如下：

一、AFP考试知识点（知识概念）

1、房价成长率:房价成长率越高，购房越划算。

2、房租成长率:房租成长率越高，购房越划算。

3、租房押金:押金水平越高，购房越划算。

4、居住年数:居住时间越长，购房越划算。

5、机会成本率低于房贷利率，贷款成数越低，购房越划算。

6、利率水平:利率水平越高，租房越划算。

7、房屋的持有成本:房屋持有成本越高，租房越划算

其中利率水平越高，租房越划算，是因为在购房情况下，当市场利率水平越高时，购房首付款的机会成本率和房贷利率也会越高，因此不论用年成本法还是净现值法计算，都可以得出购房更不划算。最后一项房屋的持有成本主要是指购房情况下的年房屋维护成本、相关税金、物业费、房屋折旧等。

二、AFP知识检验（真题题目）

在面临租房或购房的决策时，以下哪项因素的变动会导决策者更倾向于租房？()

①房价预期增幅上升

②房屋贷款利率调高

③房屋持有成本增加

④通货膨胀率不断上升

A.①③

B.①④

C.②③

D.②④

关注理财教育网订阅号--CFP理财俱乐部，回复20230619，即可获取答案及解析