AFP每日一题—住房公积金制度

【AFP每日一题】员工福利与退休规划-住房公积金制度考点及相关练习题如下：

一、AFP考试知识点

住房公积金制度定义：是国家依法建立的，参保人依法履行缴费义务和使用基金购（盖）房，由政府确保支付的住房资助计划。

政策：《住房公积金管理条例》是国务院为了加强对住房公积金的管理，维护住房公积金所有者的合法权益，促进城镇住房建设，提高城镇居民的居住水平而制定的条例。

缴存来源:资金由用人单位和职工共同缴费，双方费基均为职工本人上一年度月平均工资。

权益归属:双方缴费全部计入个人账户，归职工个人所有，可携带和继承。

提取条件:购买、建造、翻建、大修自住住房的离休、退休的完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的出境定居的偿还购房贷款本息的房租超出家庭工资收入的规定比例的。

二、AFP考试练习题

孙晓海今年35岁,月收入8000元，目前公积金账户余额为5万元，公积金缴存比例为10%，企业对等供款，双方均年底一次性供款。当地上年度社会平均工资为2500元/月,住房公积金年存款利率为2.5%,贷款利率为5%,贷款期限25年(不考虑收入成长)。与将住房公积金保留到60岁退休策略相比,当房价的年成长率高于()时,使用住房公积金购房更加合适。

A 2.89% B 3.44% C 3.69% D 4.37%

答案：B 

若将住房公积金保留到60岁退体时使用,届时可以获得的养老金计算如下:在金融计算器中输入n=25,1=2.5%,PV=-50000，PMT=-18000,可得FV=707536.96若购房策略优于保留到退休策略,可计算出房价的年成长率:在金融计算器中输入n=25，PV=-303691，PMT=0，FV=707536.96，可得I=3.44%。