AFP每日一题—居住规划

小李当前35岁，打算3年后购置一套现值60万元的新房，60岁退休时采用“以房养老”的反抵押贷款方式满足退休后的生活费需求(假设届时房贷已还清)。退休时按房价的80%抵押给银行，银行每月月末支付给小李固定的现金流作为养老金。假设他退休后余寿20年，房价成长率为5%，反抵押贷款利率为3%，则他退休后每月可从银行领取( )元。(答案取最接近值)

A.7,623

B.8,992

C.9,015

D.11,268

正确答案：C

小李退休时房价为：60×(1+5%)25=203.1813万元。 小李采取“以房养老”的形式，在退休时以房价203.1813万×80%= 162.5450万元抵押给银行，每月可从银行领取的养老金计算如下：在金融计算器中输入n=20×12，I=3%/12，PV=-162.5450，FV=0，期末年金模式得到PMT=0.9015万元。使用金拐棍软件操作步骤如下：