AFP每日一题—购房规划

小黄目前年收入为 10 万元，收入的年成长率预计为 4%。小黄计划 5 年后购房，并以年收入的 30%用于储备首付款，父母承诺在买房时将给予他 45 万元的资助，小黄将其与储蓄一并用于支付购房首付款，不足资金申请商业房贷。小黄预计贷款期限为 20 年，贷款年利率为 6%，每年末等额本息还款。若小黄的年投资报酬率为 5%，购买新房后每年可投入 5.5 万元用于偿还房贷，忽略房产交易相关税费和贷款成数限制，根据目标精算法计算，届时小黄可以负担的房价上限为( )。(答案取最接近值)

A.78.91万元

B.154.23万元

C.125.97万元

D.103.62万元

答案：C

解析：攒首付阶段：45万+储蓄部分17.8886万=62.8886万元

还贷款阶段：63.0846万元

可负担房价=62.8886+63.0846=125.9732万元。