AFP每日一题—家庭资产负债表的编制与分析

李太太名下有两套房产，房产 A 为 3 年前以 80 万元的价格全款购买，用于自住，目前市价为 120 万元;此外还有一套刚购买的价格为 180 万元的房产 B，贷款四成，计划对外出租。忽略李太太名下的其他资产，目前李太太以市值计价的自用性资产价值为( )，以成本计价的投资性净值为( )。

A.120 万元;180 万元

B.120 万元;108 万元

C.80 万元;108 万元

D.80 万元;180 万元

答案：B

解析：李太太房产A用于自住，属于自用性资产，目前市价为 120 万元，则以市值计价的自用性资产价值为120万元。房产B用于出租属于投资性资产。房产B刚刚购买，价格为180万元，所以按成本计价的投资性资产价值为180万元;贷款四成则投资性负债为180×40%=72万元;则以成本计价的投资性净值=180-72=108万元。因此答案选B。