AFP每日一题—购换房时需要考虑的其他因素

【AFP每日一题】家庭综合理财—购换房时需要考虑的其他因素点及相关练习题如下：

一、AFP考试知识点（知识概念）

在换购房时除了需要考虑房屋自身的成本外，还需要考虑其他购房相关成本住与行的成本，以及二手房和期房问题。 ·其他购房成本包括：中介费用、装潢费用、搬家费用、相关税费等 ·期房合理价格=现房价-购置期房到交房之间租金现值 ·二手房合理价格=新房价格×(1-折旧率×使用年数)

二、AFP知识检验（真题题目）

小王现需急购一处住房，选定的区域目前无现房在售，但有一处楼盘在售，面积为100平方米的期房，两年后交房，其目前市场价格为200万元/套。已知当地租房的年租金为每平方米850元，小王决定购买该区域100平方米同品质的二手房，假设价格为同等条件现房的85％，若折现率为5％，不考虑其他因素，小王决定购买的二手房合理价格是()。（答案取最接近值）

A.184.11万元

B.174.11万元

C.164.11万元

D.194.11万元

关注理财教育网订阅号--CFP理财俱乐部，回复20230625，即可获取答案及解析