AFP每日一题—抵利型房贷

【AFP每日一题】家庭综合理财—抵利型房贷考点及相关练习题如下：

一、AFP考试知识点（知识概念）

抵利型房贷是住房抵押贷款和存款账户的一个组合产品，存款账户按贷款利息水平计息，因此称为抵利。举例来说，假如一般的存款账户的年利率是3％，贷款年利率是6％，如果客户申请的贷款是抵利型房贷，那该贷款账户绑定的存款账户中的资金按照贷款利率6％计息，相当于客户用其存款账户的利息抵消掉了贷款中的一部分利息，因此，抵利型房贷比通常房贷付的利息少。

抵利型房贷适合的人群是现金流量不稳定但至少超过房贷月供额的客户，可以将闲置的现金资产存入可抵利存款账户，可节省利息支出，提前还清贷款本金。通常客户真实的现金流量是不稳定的，下面的例子假设可抵利存款账户的平均余额是固定的，只是为了方便计算。

二、AFP知识检验（真题题目）

张先生贷款60万元买房，申请了抵利型房贷，期限20年贷款名义年利率为6.6％，按月等额本息还款，若张先生想要在提前3年时用抵利存款账户余额正好偿清贷款，则他需要保证抵利存款账户的平均余额不低于()。(答案取最接近值)

A.14.7万元

B.11.7万元

C.8.3万元

D.4.8万元

关注理财教育网订阅号--CFP理财俱乐部，回复20230627，即可获取答案及解析