AFP每日一题—不规则现金流计算

【AFP每日一题】金融理财基础—不规则现金流计算考点及相关练习题如下：

一、AFP考试知识点（知识概念）

金融计算器的现金流计算器计算要点：

（1）只能为0时点的现金流赋值；项目首期往往需要投资，故首笔现金流往往是现金流出。

（2）Nj输入净现金流相同（大小及方向均相同）的次数。

（3）某个时点没有现金流发生，也需要给计算器赋值为0。

（4）计算NPV时需要给贴现率赋值；IRR本身就是使得净现值为0的贴现率，故计算IRR时无须给贴现率赋值。

（5）各期现金流为实际发生的现金流流出与流入。

（6）注意区分期初现金流与期末现金流发生的时点。

二、AFP知识检验（真题题目）

何女士在老家以60万元的价格全款购买了一套商铺，她花费7万元简单装修后随即出租，每年初可获得3.3万元的租金收入。若商铺价格年增长率为7.5％，出租10年后，何女士以市价出售商铺，忽略相关税费，她投资该商铺的年报酬率为（）。（答案取最接近值）

A.10.18%

B.12.17%

C.10.60%

D.11.75%

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