AFP每日一题—租房或购房的决策方法——净现值法

【AFP每日一题】家庭综合理财—租房或购房的决策方法——净现值法考点及相关练习题如下：

一、AFP考试知识点（知识概念）

净现值法是计算过程是分别列出租房或购房的现金流，然后用金融计算器的现金流计算器计算。

二、AFP知识检验（真题题目）

"黄女士因工作原因需要在某市居住3年，自己解决住房问题，由单位提供固定金额的住房补贴。她看中某小区的一套房子，如果租住，需年交租金6万元，并交付3个月的房租作为押金;如果购买，可首付60万元贷款90万元，贷款期限20年，另花5万元做简单装修，估计年折旧额为当前价值的2％，3年后出售时房价为168万元。若贷款年利率和年机会成本均为6％，假设贷款本息按年平均推还，不考虑其他税费，则租房和购房的净现值分别为()。(答案取最接近值。)

A.-17.24万元和-21.96万元

B.-17.24万元和-13.94万元

C.-16.19万元和-13.94万元

D.-16.19万元和-21.96万元

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