AFP每日一题—租购房决策的影响因素

【AFP每日一题】家庭综合理财—租购房决策的影响因素考点及相关练习题如下：

一、AFP考试知识点（知识概念）

1、房价成长率:房价成长率越高，购房越划算。

2、房租成长率:房租成长率越高，购房越划算

3、租房押金:押金水平越高，购房越划算

4、居住年数:居住时间越长，购房越划算

5、利率水平:利率水平越高，租房越划算。

6、房屋的持有成本:房屋持有成本越高，租房越划算

其中利率水平越高，租房越划算，是因为在购房情况下，当市场利率水平越高时，购房首付款的机会成本率和房贷利率也会越高，因此不论用年成本法还是净现值法计算，都可以得出购房更不划算。最后一项房屋的持有成本主要是指购房情况下的年房屋维护成本、相关税金、物业费、房屋折旧等。

二、AFP知识检验（真题题目）

下列有关购房与租房应考虑的因素的说法，正确的是()。

(1)房价成长率越高，租房越划算

(2)利率水平越高，租房越划算

(3)房屋的维护成本越高，租房越划算

(4)房租成长率越高，租房越划算

A.(1)(3)

B.(2)(4)

C.(2)(3)

D.(2)(3)(4)