AFP每日一题—家庭财务报表编制与财务诊断

徐先生5年前购买的自用住房，购买价80万元，贷款50万元，20年付清，房贷利率为6%，假设房贷按年本利平均摊还。另有3万元银行存款，20万份股票基金(认购期间以1元/份购买，目前基金净值为1.6元/份)。去年以15元/股买了2,000股A股票目前A股票市价为13元/股。去年买了一辆市价8万元的汽车，折旧率为20%。当前家庭以成本计的净值为( )万元。(答案取最接近值)

A.72

B.113

C.50

D.93

正确答案：A

目前家庭资产按成本计价值为：3+20+3+80+8=114万元。用金融计算器计算，可得到自住房贷款余额为42.3380万元，操作步骤如下图所示：

净值=以成本计的资产114-房贷余额42.3380=71.6620万元。